[东实·莞樟苑（东莞市东城樟村社区保障性住房）项目工程质量潜在缺陷保险（IDI)]项目竞争性谈判公告
东实·莞樟苑（东莞市东城樟村社区保障性住房）项目工程质量潜在缺陷保险（IDI) 项目采购人为东莞市旗粤安居建设有限公司，采购代理机构为 广东普太建设咨询有限公司，已具备竞争性谈判条件，现进行公开竞争性谈判。
一、 项目名称及采购内容
1.1 项目名称：东实·莞樟苑（东莞市东城樟村社区保障性住房）项目工程质量潜在缺陷保险（IDI)；
1.2 采购范围：本项目住宅工程质量潜在缺陷保险。保险范围包括：地基基础和主体结构工程、保温和防水工程、装修工程(包括全装修和非全装修，墙面、顶棚抹灰、层工程等其他分项工程)、电气管线、给排水管道、设备安装、供热与供冷系统工程。
住宅工程质量潜在缺陷保险采取共保模式，共保体由1家主承保公司和不少于2家从保公司组成，本次采购为共保体中的主承保公司，共保体由成交人按《关于印发<东莞市政府投资保障性住宅工程质量潜在缺陷保险试点方案实施细则>的通知(东建质安[2022]18号)》组建，共保体之间应以共保协议的形式明确各自在项目上的承保份额、权利义务，并报采购人审批。
1.3 项目地点：东莞市东城街道华兴路；
1.4 服务时间（供货时间/工期）：总保险期间自保险合同成立之日起至保险责任期限届满之日止，保险责任期根据相关规定及项目实际进度确定。
1.5 预算金额：1,309,346.31元（含税）；
1.6 最高限价：1,309,346.31元（含税），总基准保险费率上限为1.5%；
1.7 标包划分：本项目不划分标包。
二、 响应人资格要求
2.1 响应人须为在中华人民共和国境内成立并有效存续、由中国银行保险监督管理委员会批准开展财产保险业务、并具有独立法人资格的保险公司【需提供事业单位登记管理部门核发的事业单位法人证书或工商行政管理部门核发的企业法人营业执照，且在营业期限内；如分支机构投标的，须提供分支机构营业执照扫描件及总公司出具给分支机构的法人授权书（法人授权书须加盖总公司公章）。】；
2.2 响应人必须为经中国银行保险监督管理委员会批准在中华人民共和国境内设立和营业，需提供中国银行保险监督管理委员会颁发的符合本项目经营许可范围的财产保险经营保险许可证【响应人为分支机构的，需要提供其总公司的营业执照复印件和保险许可证复印件，并加盖总公司公章）（业务范围包括财产保险和责任保险）】；
2.3 本项目接受分支机构（分公司或支公司）投标（响应），总公司与其分支机构（同一总公司所属多个分支机构）不得同时参与本项目投标（响应），如同时参加，则总公司与其分支机构（同一总公司所属多个分支机构）投标将被同时拒绝。
2.4 响应人必须为经东莞市住房城乡建设主管部门核实后公布的符合东莞市要求的住宅工程质量潜在缺陷保险主承保单位【提供相关网页截图并加盖公章】。
2.5 业绩要求：具备 / 项目经验，要求 / 年 / 月 / 日起至 / 年 月 / 日，完成至少1个 / 业绩。【按合同签订时间为准，须提供合同关键页复印件（包含但不限于合同首页、合同金额页、合同签字页等）、该合同期内任意一期发票复印件，并加盖公章】
2.6 人员要求：响应人拟派项目负责人须具备 / 。响应人拟派项目专职人员须 / 。【提供 / 证书复印件（加盖公章）】
2.7 响应人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同响应人，不得参加同一合同项下的采购活动。
2.8 响应人参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。【提供书面声明】
2.9 响应人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单。【以响应截止日当天在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）查询结果为准，如相关失信记录已失效，响应人需提供相关证明资料并加盖公章】
2.10 未被列入东实集团及下属企业相关领域黑名单。【以东莞实业投资控股集团有限公司发文（东实通〔2021〕44号）、（东实通〔2021〕98号）、（东实通〔2022〕75号）、（东实通〔2023〕37号）为准，如有最新发文通知，按最新文件执行】
2.11 本项目不接受联合体响应。联合体响应的，应满足下列要求： / 。
三、 竞争性谈判文件的获取
3.1竞争性谈判文件获取时间：2025年03月18日至2025年03月25日。
3.2竞争性谈判文件获取地点： / 。
3.3竞争性谈判文件获取方式：东莞实业投资控股集团有限公司网站（http://www.dgsy.com.cn/）—招标采购栏目不记名免费下载。
四、 响应文件的递交
4.1响应文件递交的截止时间为2025年03月26日15时00分，递交地点为东莞市东城街道世博广场J区12楼开评标室。
4.2出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收响应文件：
4.2.1逾期送达或者未送达指定地点的；
4.2.2未按竞争性谈判文件要求密封的。
五、 发布公告的媒介
1.1竞争性谈判公告发布媒介：本次公告在东莞实业投资控股集团有限公司网站（网址：http://www.dgsy.com.cn/）、中国招标投标公共服务平台网站（网址：http://www.cebpubservice.com/）、广东普太建设咨询有限公司网站（网址：http://www.putaizx.com/）上发布（参照《东实集团招标采购管理办法》、《工程招标实施细则》、《采购实施细则》要求执行）。
1.2 成交候选人公示发布媒介：东莞实业投资控股集团有限公司-招标采购栏目（http://www.dgsy.com.cn/）。
六、 竞争性谈判保证金
6.1.竞争性谈判保证金金额：20000.00 元。
6.2.竞争性谈判保证金缴纳方式：银行转账或电汇。
七、 联系方式
采购人名称：东莞市旗粤安居建设有限公司
采购人地址：广东省东莞市东城街道华兴路20号102室
联系人：曾小姐
联系电话：0769-28681293
电子邮件：/
采购人采购代理机构名称：广东普太建设咨询有限公司
采购代理机构地址： 东莞市东城街道世博广场J区1505室
联系人：傅小姐
联系电话：0769-22080780-833
电子邮件：gdptjs@126.com
采购人：东莞市旗粤安居建设有限公司
采购代理机构：广东普太建设咨询有限公司
日期：2025年03月17日
